Extension au-dessus du garage : est-ce compliqué ?

Vous avez un garage et vous aimeriez y aménager une pièce au-dessus ? C’est possible mais il faut respecter certaines règles. Nous allons voir çà de plus près.  🚗

Quels éléments sont nécessaires pour aménager une pièce au-dessus du garage ?

Pour aménager une pièce au-dessus de votre garage, vous devrez tenir compte des éléments suivants :

• Une fenêtre ou une porte-fenêtre dans la pièce supérieure
• Un escalier pour accéder à la pièce supérieure
• Une cloison qui sépare les deux pièces et qui doit être suffisamment solide pour supporter le poids des personnes et des objets lorsqu’elle est ouverte
•  Des plafonds correctement fixés

Toutes ces précautions sont nécessaires dans la mesure où il peut arriver que des personnes passent par votre garage et entrent dans votre maison par accident. Si vous ne protégez pas correctement la zone, vous risquez de causer un accident grave, voire mortel.

Vous pouvez réduire le risque en installant une barrière physique entre la zone du garage et celle du reste de votre maison. Il existe différents types de barrières : les clôtures en bois, les haies artificielles ou encore les murs en béton armés.

Est-ce que l’extension au-dessus du garage est compliquée à mettre en œuvre ?

Oui, car c’est une opération délicate. Le garage est souvent construit au-dessus d’un sous-sol et l’extension doit être réalisée sur une hauteur de plafond limitée. Pour construire un étage au-dessus du garage, il faut donc vérifier la possibilité de créer un nouvel étage.

Il faut également prévoir une structure adaptée pour accueillir les meubles, les machines et tout le matériel qui se trouve dans le garage. Une extension au-dessus du garage peut être utile pour aménager des combles en pièce habitable. Construire une nouvelle salle de bain ou une chambre supplémentaire.

Augmenter la surface habitable en créant une pièce à vivre supplémentaire (salle à manger, salon…). Réaliser un studio indépendant pour recevoir des invités ou pour faire du locatif (Airbnb). Cependant, il faut avant tout savoir que ce type d’opération est coûteux et qu’il convient d’en maîtriser parfaitement les conditions de mise en œuvre avant de se lancer.

Quels sont les principales difficultés rencontrées lors de l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage ?

L’aménagement d’une pièce au-dessus du garage est une opération complexe. Dans un premier temps, il faut prendre en compte la nature de la structure du bâtiment et son état. Cette structure peut être construite sur vide sanitaire ou sur terre-plein. Il faudra ensuite s’assurer que la construction soit réalisée conformément aux normes en vigueur. Pour éviter toute dégradation ultérieure des lieux.

L’aide d’un architecte ou d’un maître d’œuvre est recommandée afin de s’assurer de la faisabilité du projet et de sa conformité à l’ensemble des règles techniques imposées par les autorités compétentes.

Enfin, il s’agira de choisir le type d’ouverture qui sera pratiqué (porte coulissante, porte pliante, baie vitrée…) en accord avec l’esprit que vous souhaitez donner à votre pièce. Si celle-ci nécessite une hauteur sous plafond importante, il est conseillé de privilégier les portes coulissantes afin de ne pas trop réduire l’espace disponible au sol.

Quels sont les aspects les plus importants à prendre en compte pour aménager une pièce au-dessus du garage ?

L’éclairage est un aspect très important à prendre en compte pour aménager une pièce au-dessus du garage. Dans ce type de pièce, il faut généralement faire preuve d’imagination pour créer des effets lumineux intéressants.

Il est essentiel d’intégrer des systèmes d’éclairage qui puissent créer différentes ambiances grâce à la lumière directe ou indirecte. Pour les pièces nouvellement construites, on peut utiliser des spots encastrés au plafond et équipés de variateurs d’intensité.

Lorsque le plafond comporte déjà un éclairage intégré, il ne faut pas hésiter à le compléter par des projecteurs encastrés ou suspendus. Et même parfois par des lampes pique tables qui viendront illuminer les surfaces verticales (murs, tableaux).

La lumière naturelle jouera également un rôle important afin de bien mettre en valeur les caractéristiques architecturales de votre espace, qu’il s’agisse de moulures ou de corniches. Pour cela, il est pratique d’installer une fenêtre sur le mur opposée aux portes latérales du garage afin que la lumière naturelle entre directement dans la pièce sans passer par les portes.

Quels types de matériaux sont les plus adaptés pour l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage ?

Les matériaux à privilégier pour l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage sont ceux qui permettent un bon éclairage naturel. Cela permet de réduire la consommation d’énergie, et donc le coût global de la rénovation. Il est important de prendre en compte les conditions climatiques, car elles influenceront grandement le choix des matériaux à utiliser. Les matériaux à privilégier sont ceux qui permettent un bon éclairage naturel.

Le bois est un excellent isolant thermique et acoustique. Il permet une bonne isolation phonique. Son prix reste relativement abordable. Par rapport aux autres matériaux utilisés pour l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage.

Le béton cellulaire est un matériau idéal pour les projets d’aménagement de pièces au-dessus du garage. Car il ne nuit pas à l’environnement et peut être facilement installé. La pierre est un excellent isolant thermique et acoustique. Elle permet une bonne isolation phonique.

Le verre est un très bon isolant thermique et acoustique. Mais il ne permet pas une bonne isolation phonique. L’ardoise possède des qualités exceptionnelles en termes d’isolation thermique et acoustique ainsi qu’en termes de durabilité.

Un toit vert (Bardeau bitumée) offre une source importante de fraîcheur en été, mais aussi une protection contre le rayonnement solaire direct en hiver. Cette solution convient surtout aux petits terrains ou aux terrasses situés en façade sud ou sud/est.

Est-ce que l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage peut s’avérer rentable ?

Avant de procéder à l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage, il est important de déterminer le type de travaux que vous allez engager. Vous devriez être en mesure de réaliser des économies sur la construction ou la rénovation d’un garage. Mais aussi sur les travaux qui sont nécessaires pour aménager une pièce au-dessus du garage.

L’aménagement d’une pièce au-dessus du garage peut être rentable si vous envisagez un investissement immobilier. Si votre maison est en mauvais état et que vous ne souhaitez pas la rénover entièrement, l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage peut s’avérer une solution efficace et avantageuse pour votre budget. Cependant, il est important de savoir que l’aménagement d’une pièce au-dessus du garage peut s’avérer difficile à réaliser sans certains équipements spécifiques.

Il sera notamment nécessaire de faire appel à un professionnel pour installer une fenêtre ou encore des conduits pour assurer l’approvisionnement en eau et en gaz naturel afin que cette pièce soit habitable.

Pour aménager une pièce au-dessus du garage, il faut que la hauteur sous plafond soit suffisante et qu’il y ait assez de place pour circuler autour du véhicule stationné.